Schon mal gehört?: Musik für Deutschlerner by Holm Buchner

By Holm Buchner

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Besteuerung der GmbH & Co. KG

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Mentalitaten: AuBerdem sind Untemehmen in den angloamerikanischen Limdem bereits viel "Umbauen" in Deutschland, sHirker dazu iibergegangen, die Nachfrage nach betrieblich genutzten Immobilien "Umhauen" in durch Mietobjekte oder langfristige Leasingvertrage zu decken. Bei diesem Vorden USA gehen ist die Flexibilitat deutlich hOher als beim Aufbau eines eigenen Immobi- lienportfolios mit dem Problem der theoretischen Nutzungsdauer, die deutlich den Planungs- und Entscheidungshorizont in einer durchschnittlichen Untemehmung iibersteigt.

Diese Praxis ist in den USA bereits seit einiger Zeit ublich. Nach der Logik des beschriebenen Outsourcingmarktes wird es in Deutschland lediglich einer Initialzundung bedurfen, urn eine groBere FM-Welle auszulosen. Dazu durften einige wenige, von groBeren Industrieunternehmen betriebene Facility-Management-Outsourcingprojekte genugen. Wenn diese Welle rollt, wird keiner der letzte sein wollen. Oer Reifegrad von FM ist in angelsachsischen Landern erheblich weiter fortgeschritten . In den fOnziger Jahren begonnen als originelle Geschaftsidee, in den achtziger Jahren wissenschaftlich unterlegt und als ein Bestandteil der beginnenden Reengineering-Welle gesehen, konsolidiert sich dort die Branche bereits, wah rend sich die Marktdynamik und Lernkurve mit externen Anbietern in Deutschland gerade erst entwickelt.

Die Transparenz ist ebenfalls deutlich haher und fUr alle Beteiligten von groBerem Vorteil. 4 Das IDRC-Modell Zum AbschluB des Kapitels soll noch kurz das vom International Development Research Council (IDRC) und dem MIT Center for Real Estate entwickelte Modell der flinf Entwicklungsstufen des Corporate Real Estate Bereiches vorgestellt werden. Aus ihm konnen ebenfalls interessante Anhaltspunkte fur das Facility Management ais einem wichtigen Corporate-Real-Estate-Bestandteil abgeleitet werden.

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